Cubanos descubren el mercado de bienes raíces
Por ANDREA RODRIGUEZ
The Associated Press
LA HABANA -- "Me parece divina esta ley, lo que me extraña es que no se
haya hecho con anterioridad porque es lógico que tengas una propiedad
tuya y si quieres venderla lo puedas hacer", dijo el jueves a lo AP
Tania Durán.
La normativa entró en vigencia el jueves y la idea de acordar un precio,
ir a un notario y concretar legalmente una transacción de compraventa o
permuta es una sensación desconocida para los cubanos.
"Tengo buena expectativas de vender la casa bien, a buen precio. ¡Estoy
en una zona espectacular, es la mejor zona de La Habana!", exclamó Durán.
La vivienda, que data desde 1955, fue completamente reparada en la
última década. Cuando Durán la adquirió estaba en ruinas y ahora quiere
200.000 dólares.
La propuesta de venta de Durán es una de las decenas que aparecieron en
la página de internet de Revolico.com desde que se dieron a conocer los
detalles de las nuevas normas que regirán en materia de vivienda.
Las leyes básicamente reconocen la compraventa, permuta, donación y
adjudicación -por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país
del propietario- de viviendas entre personas naturales cubanas con
domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la isla.
"Ahora no hay establecido unos precios oficiales en ninguna parte. Yo
creo que mi casa vale lo que estoy pidiendo", agregó Durán con convicción.
Sitios de internet -a los cuales los cubanos se las ingenian para
acceder más allá de la escasa conectividad de la nación caribeña- a
donde se puede anunciar las operaciones con bienes raíces incrementaron
notablemente sus entradas con ofertas de casas por valores que van desde
algunos miles hasta una residencia por un millón de dólares en el
balneario de Varadero.
En un rango mucho más modesto, centenares de personas se acercaron el
jueves a las dependencias oficiales con títulos de propiedad en las
manos dispuestas a consultar sobre la posibilidad de legalizar
construcciones realizadas al interior de sus casas, permutar o recibir
una transferencia de parientes que se iban a vivir al exterior.
"Hoy es el primer día y no sé con seguridad como funcionará la nueva
ley", dijo a la AP la jubilada Mabel Alvarez, quien fue al local de
"Trámites" del Instituto Municipal de la Vivienda del barrio del Vedado.
El mercado abierto de bienes raíces estaba prohibido desde el triunfo de
la revolución en 1959, cuando el líder rebelde Fidel Castro impulsó una
reforma urbana y entregó las casas a quienes residían en ellas.
Las personas debían permutar sus viviendas o cederlas de manera limitada
(por ejemplo por herencia), siempre con autorización estatal, dando
lugar a engorrosos trámites y casos de sospechada corrupción entre los
funcionarios públicos.
"Creo que la nueva ley que entra en vigor está muy buena, ahora tenemos
la posibilidad de vender las casas, de comprar el que tenga dinero",
comentó el custodio Juan José Peña de 42 años que espera poder legalizar
la herencia de su casa.
El presidente Raúl Castro incluyó la ley en un paquete que contempla
también la flexibilización del a venta de carros, la ampliación del
trabajo independiente del Estado, la entrega de tierras ociosas en
usufructo a campesinos, entre otras y en el marco de la llamada
actualización del modelo cubano.
Un informe del censo de población realizado en 2002 indicó que 11,2
millones de cubanos vivían de forma permanente en el país en 3,5
millones de unidades de alojamiento con un promedio de 3,16 personas por
cada una de ellas.
La Oficina Nacional de Estadísticas reportó para 2010 que se habían
concluido 33.900 viviendas. El 63% edificadas mediante aportes del
Estado y el resto con esfuerzo de la población.
http://www.elnuevoherald.com/2011/11/10/1062665/cubanos-descubren-el-mercado-de.html
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