Quiénes compran las casas en Cuba?

¿Quiénes compran las casas en Cuba?

La mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas ocasiones

las casas son financiadas por los familiares que residen en el exterior

o extranjeros con los que se han casado y formado una familia en la isla.

Juan Juan Almeida, Lizandra Díaz Blanco

julio 23, 2014



¿Con precios que ascienden hasta los 500 mil dólares y salarios

promedios de 20 dólares mensuales, la gran pregunta es, ¿quiénes compran

casas en Cuba?



Los corredores inmobiliarios contactados por Martí Noticias aseguraron

que la mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas

ocasiones las casas son financiadas por los familiares que residen en el

exterior o extranjeros con los que se han casado y formado una familia

en la isla.



Los foráneos que más compran vienen de Rusia y China, asegura Lucía,

quien practicó esta actividad el pasado año. Por su parte, Mara, una

exitosa agente de bienes raíces, menciona entre sus clientes extranjeros

a alemanes, italianos y españoles.



Indecisión: comprar al pueblo o al estado

A finales de la década del 90, el gobierno cubano permitió a los

extranjeros la compra de casas, con la condición de hacerlo

exclusivamente a las inmobiliarias del Estado.



En el 2003 se congelaron los permisos por un escándalo de corrupción de

grandes proporciones, que terminó con un pleito legal en la corte de

arbitraje entre una inmobiliaria italiana y el gobierno cubano.



La nueva Ley de la Vivienda dio luz verde nuevamente a estas

transacciones.La nueva ley no ha cambiado mucho. Un extranjero puede

comprar a una inmobiliaria del Estado. Ahora, si compra, le otorgan una

residencia temporal.



"Eso es lo que dice la nueva ley, vamos a ver si se da o no", comenta

Rafaelo, empresario italiano que reside en Cuba hace más de una década.



No obstante, muchos extranjeros que deciden asentarse en Cuba prefieren

comprar casa a particulares, y no al Estado como establece la ley.



"Las casas normales son mucho menos caras y mucho más atractivas para un

extranjero que las de una inmobiliaria (del estado), que son todas caras

y muchas veces mal hechas, con mucho defecto de fabricación", explica el

italiano.



Las agencias inmobiliarias del estado cubano, mantienen precios

similares al de zonas londinenses: oscilan entre los 3 500 o 4 000

dólares por metro cuadrado. Monte Barreto S.A., Monte Carlo S.A., Habana

S.A., Cimasqu S.A., Cubalse, Lares y Atlantic son algunas de estas

agencias, concentradas exclusivamente en la venta, compra y alquiler de

casas y apartamentos a clientes foráneos.



Obviamente, ofertas como un inmueble en el Vedado, de 80 o 90 metros

cuadrados a 60 mil CUC, incitan a los residentes temporales a estirar la

ley, aún a riesgo de quedarse sin nada.



Alianzas y riesgos

La alianza con un ciudadano cubano para usar su nombre en la

documentación legal se convierte entonces en un imperativo. A estas

viviendas jamás tendrán derecho alguno. Muchas de ellas terminarán en

manos de la ex esposa, el ex esposo o el ex amigo cubano.



La experiencia dice que casi siempre la pasada es mala y no buena, pero

siempre hay extranjeros nuevecitos, que no saben. También hay otros que

dicen: bueno, yo lo hago, si no pierdo bien, si lo pierdo no importa, no

me cambia la vida.



Hay muchos que han perdido todo y han tenido que regresar a su país con

problemas.



La nueva Ley de Inversiones Extranjeras, dictada en marzo y vigente

desde junio, autoriza la venta o arrendamiento de inmuebles a los

inversionistas extranjeros, aunque por el momento se aplica solo a quien

tenga conexiones políticas. Los compradores están únicamente amparados

por el Tribunal de La Habana, así compren en Songo La Maya.



En semanas pasadas una delegación, presidida por la embajadora de Cuba

en Italia, Milagros Karina Soto Agüero, se reunió con cerca de

trescientos empresarios del país para explicar las bondades de la nueva

Ley de Inversión Extranjera. Cuando los participantes preguntaban sobre

el tema inmobiliario, los funcionarios cubanos miraban hacia el otro

lado y pedían la próxima pregunta.



Source: ¿Quiénes compran las casas en Cuba? -

http://www.martinoticias.com/content/quienes-compran-casas-en-cuba/38532.html