El gobierno cubano ha flexibilizado las regulaciones del alquiler de
viviendas con la intención de potenciar el trabajo por cuenta propia.
martinoticias.com 20 de septiembre de 2011
Debido, tal vez, a la exigua recaudación tributaria y al pobre
desarrollo del trabajo por cuenta propia que se ha verificado en Cuba,
el gobierno ha realizado ciertas modificaciones al pago de impuestos por
arrendamiento de viviendas, habitaciones y otros espacios.
Un despacho de la periodista Ivette Fernández Sosa, aparecido en el
diario Granma, señala que "entre los cambios están la rebaja de la cuota
mensual a pagar por habitación en CUC o CUP (de 200 a 150) y la
disminución en la cuantía (de 150 a 100) en el caso de arrendar una casa
completa con uno o dos dormitorios en CUP.
Explica Fernández Sosa que "cuando se trate del arriendo de una
vivienda completa en moneda libremente convertible, el tipo impositivo
se incrementa en 75 CUC por cada habitación adicional a la primera. De
ser en moneda nacional, aumenta en 50 CUP por cada habitación adicional
a la segunda.
El economista Oscar Espinosa Chepe ha dicho, sin embargo, que estas
leves flexibilizaciones no es lo que necesita la economía del país y
que, a su modo de ver, eso denota la falta de voluntad de realizar los
cambios imprescindibles para enfrentar una posible crisis mundial que se
avecina.
La legislación vigente permite que el arrendador puede optar por
alquilar una habitación o varias, la vivienda completa, u otros espacios
que formen parte de ella. Incluso, a partir de la flexibilización del
trabajo por cuenta propia, son varios los propietarios que se han
decidido por el alquiler de portales, garajes o terrazas, facilitando de
esta manera el desempeño de otros trabajadores.
Un desapacho de ISP señala que las nuevas disposiciones del Instituto
Nacional de la Vivienda, que regula esta área en el país, disminuyen la
cantidad mensual a pagar en dependencia de la moneda escogida por la
persona arrendataria.
Espinosa Chepe ha razonado sobre la disminución de los impuestos en el
negocio de arrendamiento de viviendas y otros espacios, y ha señalado
que nada de esto tiene peso, "son cambios cosméticos, incluso
decepcionantes, ante el agravamiento de la situación económica en el país".
Mediante la Resolución 283 del 2011 del Instituto Nacional de la
Vivienda, se entiende por espacios los locales destinados a salas,
saletas, comedores, patios, jardines, azoteas, terrazas, garajes,
piscinas y otros que constituyen parte integrante de la descripción de
una vivienda y que se arriendan para prestar servicios directamente, o
para actividades por cuenta propia de personas que no son integrantes
del núcleo familiar.
Otra de las modificaciones, aprobada en mayo por el Consejo de Ministros
y puesta en vigor el pasado 9 de septiembre, fue el otorgamiento de la
suspensión temporal de la inscripción por un término mínimo de tres
meses y un máximo de seis al titular que desee realizar reparaciones y
por lo cual quede imposibilitado el ejercicio de la actividad.
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